Análise 2024: Tendências no Mercado de Galpões Logísticos

O mercado de galpões logísticos no Brasil tem vivenciado uma transformação significativa nos últimos anos, impulsionado pelo crescimento dos Green Buildings, edificações certificadas por sua sustentabilidade. Estes empreendimentos, além de apresentarem uma taxa de vacância consideravelmente menor, têm se destacado no mercado ao capturar um preço por metro quadrado superior aos modelos convencionais, conforme revela um estudo da JLL. 

A Força dos Green Buildings 

Esses edifícios sustentáveis conquistaram uma vacância de 5,5%, enquanto os empreendimentos tradicionais mantêm uma média de 10,4%. O reconhecimento e valorização desses espaços têm impulsionado um movimento expressivo no mercado de galpões logísticos. 

Balanço Geral de 2023

O ano de 2023 começou em alta para o setor, registrando o melhor desempenho dos últimos 10 anos no primeiro trimestre, com uma vacância de 10,8%. Mais de 3 milhões de metros quadrados em galpões logísticos estão previstos para serem entregues em todo o país, com aproximadamente 15% desse total concentrados na região do Rio de Janeiro. 

Um futuro promissor  

Grandes investidores têm apostado na modernização e expansão das instalações para atender à demanda crescente por espaços de armazenamento e distribuição. A localização estratégica, associada ao fácil acesso às principais rotas de transporte, tem sido um fator determinante na busca por desempenho operacional. 

Paralelamente, a sustentabilidade ganha cada vez mais destaque no setor, com projetos voltados para a eficiência energética e a redução do impacto ambiental. Essa abordagem, além de contribuir para o meio ambiente, também pode resultar em economia a longo prazo.

Essa evolução está vinculada ao crescimento do comércio eletrônico e à busca por estratégias logísticas mais eficazes, o que promete impulsionar ainda mais o setor nos próximos anos. Dessa forma, é importante estar atento às tendências e às oportunidades emergentes, pois o mercado de galpões logísticos continua a apresentar um potencial significativo para investidores e empresas em busca de modernização. 

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